Quand un condo refuse de jouer petit
Il y a des copropriétés qui surprennent dès qu'on franchit le seuil. Celle du 696, avenue Ampère est de celles-là. Le plafond cathédrale s'ouvre au-dessus de vous, le salon et la salle à manger se fondent en un seul espace généreux, et le foyer au bois promet déjà les soirées d'hiver où l'on s'installe sans vouloir repartir. Bienvenue dans un appartement de 113 m² réparti sur deux niveaux, où chaque pièce a été pensée pour vivre grand, sans compromis.
Pour qui cette propriété a-t-elle été faite ?
Ce condo s'adresse à ceux qui veulent un mode de vie clé-en-main, sans renoncer au confort d'une maison. Professionnels actifs, personnes en transition qui souhaitent simplifier leur quotidien, ou encore acheteurs urbains en quête d'un pied-à-terre bien desservi : tous trouveront ici un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
La mezzanine offre une flexibilité rare en copropriété : bureau à domicile, espace cinéma, chambre d'appoint ou loft créatif, c'est vous qui décidez comment l'apprivoiser. Le tout, à quelques minutes à pied du train de banlieue.
Ce qui fait vraiment la différence ici
Un volume habitable hors du commun
Avec ses grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle et son plafond cathédrale qui donne de l'air au salon, ce condo offre une sensation d'espace que peu d'appartements peuvent revendiquer. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, et la mezzanine ajoute une troisième zone de vie entièrement modulable.
Une terrasse privée et deux balcons supplémentaires
L'extérieur est tout aussi généreux. La terrasse privée invite à prendre le café au soleil ou à recevoir pour un souper estival. Deux autres balcons complètent l'ensemble, offrant plusieurs angles pour profiter de l'air frais selon l'heure de la journée.
Le foyer au bois, pour les soirs qui comptent
Dans un condo, un foyer au bois est un luxe discret qui change tout l'ambiance de la pièce principale. Par une froide soirée de janvier, c'est l'atout qui transforme un appartement en vrai chez-soi.
Un quartier qui travaille pour vous
Le 696, avenue Ampère bénéficie d'un emplacement particulièrement bien connecté dans Laval-des-Rapides. Les arrêts d'autobus sur Ampère sont à moins de 200 mètres, et la gare De la Concorde se trouve à environ 527 mètres, soit une courte marche pour rejoindre le train de banlieue ou le métro.
Le Parc des Mésanges est littéralement à côté, à 136 mètres. Le Parc Chabrier, La place du Kraken et le Parc Bois-de-Boulogne sont tous accessibles à pied en moins de dix minutes. Pour les amateurs de plein air actif, Nomades Montmorency est à environ 867 mètres.
Du côté des commodités quotidiennes, le Siembra Café se trouve à 486 mètres, L'Intermarche Palumbo à 767 mètres, et les restaurants I am Pho et Resto-école Ambroisie sont accessibles à distance de marche. La Maison des Arts de Laval et la Salle André-Mathieu, toutes deux à moins de 900 mètres, enrichissent l'offre culturelle du secteur.
Écoles primaires, écoles secondaires, cégep, université, garderies et pistes cyclables sont également présents dans l'environnement immédiat, de même qu'un accès rapide aux autoroutes.
Les chiffres de cette propriété
Le 696, avenue Ampère, appartement 7, est offert à 449 000 $. Il s'agit d'un appartement de 8 pièces réparties sur deux niveaux, avec une superficie habitable de 113 m² et une superficie de lot de 124 m². La propriété comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 stationnements extérieurs.
- Inclusions : pôles, rideaux, stores, laveuse et sécheuse.
- Exclusions : réservoir d'eau chaude loué avec Hydro-Solution.
- Visites : à la demande du vendeur, les visites débuteront le dimanche 16 août 2026 à 12 h 00.
Note : certaines photos ont été retouchées afin d'illustrer le potentiel des pièces une fois meublées.
Vous souhaitez visiter ce condo ou obtenir plus d'information ? Alain Malric, courtier immobilier résidentiel et commercial de l'Équipe Malric, est là pour vous accompagner à chaque étape, avec écoute et rigueur.
Appelez-nous au (514) 629-3736 ou visitez www.equipemalric.com pour planifier votre visite dès maintenant.
Frequently Asked Questions
Quand les visites sont-elles prévues ?
À la demande du vendeur, les visites débuteront le dimanche 16 août 2026 à partir de 12 h 00. Communiquez avec le courtier pour vous inscrire ou pour organiser une visite privée selon vos disponibilités.
Y a-t-il des stationnements inclus ?
Oui, la propriété comprend 2 stationnements extérieurs, ce qui est un avantage concret pour les résidents qui possèdent un véhicule.
La mezzanine peut-elle servir de chambre supplémentaire ?
La mezzanine est un espace polyvalent qui peut être aménagé en troisième chambre (style loft), en bureau à domicile ou en salle de cinéma maison, selon vos besoins.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent les pôles, rideaux, stores, ainsi que la laveuse et la sécheuse. Le réservoir d'eau chaude est exclu, car il est loué auprès d'Hydro-Solution.
Le secteur est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui. Des arrêts d'autobus se trouvent à moins de 200 mètres de la propriété, et la gare De la Concorde est à environ 527 mètres, permettant un accès rapide au train de banlieue et au métro.
